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快评云南3个特色小镇吃黄牌房地产化成通病

      来源:www.zhangjiajiects.com    时间:2019-08-27

    最近,云南省发展和改革委员会报告称,云南省专业镇发展领导小组办公室审查了2018年云南省财政奖支持的15个特色城镇,并给予玉溪澄江广龙旅游城和沙溪。临沂古镇,翁丁葫芦镇,三小镇“黄牌”警告,并详细指出了镇的问题,为期三个月的整改。

    被警告的三个小城镇存在着房地产过剩,内部生态环境建设不足,文化吸引力不足等问题。其中,玉溪澄江广龙旅游城不仅建设了高密度的房地产,绿化率低,内部生态环境建设不足,而且在特色文化中缺乏主导文化类型和地方文化拼盘。这样一个特色的城镇既不是“特征”,也不是“内容”,表现出“空炮击”和“概念化”的趋势。

    在上述被警告的特色城镇中,“形状”和“灵魂”是问题背后的根本原因。例如,沙溪古镇是大理,丽江和香格里拉三大旅游区之间的着名历史文化名镇,不追求古镇特色,也凸显了当地文化的精髓。它充满了现代建筑,应该是独一无二的。小镇失去了“灵魂”。同样,临沂翁丁葫芦镇是中国最后一个原始部落,但这个镇不是建设的重点,或者项目的元素,财力和人力资源都没有放在翁鼎老村,没有原创展示原始部落相反,形式是倒置的,使用现代建筑材料来破坏城镇的原始风格。

    近年来,特色城镇已成为“窗户”,但企业不应盲目追随潮流,在群中宣告,还应从源头上考察什么是特色城镇,特色城镇的灵魂,意义存在一旦我们只知道“大干涸”,不仅会失去特色城镇的建设,更有可能破坏城镇的风格和生态,造成不可逆转的损失,使“公平的事物”成为“失败”。

    易居研究中心智库研究室主任颜跃进说:“黄牌警告的出现表明,特色城镇的建设只是鼓励了当地供给的增加和结构的转变。优化结构,质量的发展将抑制特色小城镇的地方发展,也将有助于随后全国特色城镇的发展。“

    事实上,这个特色小镇并非第一次受到警告。浙江省作为一个提前推进特色城镇建设的省份,每年对特色城镇进行评估。除了优秀,良好,合格外,还有用于警告,降级和消除的“黄牌”。这也是建设中特色城镇的动态控制,及时纠正问题,打破特色城镇的“终身体系”。

    从被警告的特色城镇来看,存在以下问题:一是房地产过剩,称为特色城镇,是一个特色的房地产,出售土地成本低,赚钱的土地,开发旅游房地产;这个小镇没有特色,没有个性,也没有正确定位。第三,传统的文化挖掘和生态保护是不够的,从而形成了整体建筑风格和乡镇风格。

    “特色小镇是谈论特色和产业。有必要进一步削弱房地产旅游,房地产开发,加强工业进口和人才流入,做好特色城镇本身的定位。”严跃进建议。

    对于特色城镇的发展,建议地方当局在申请特色城镇时有“顶层设计”,深刻理解特色城镇的内涵和创作要求,坚持当地实用特色,而不是盲目跟风。因此,批准更加严谨和谨慎。此外,建立专门的城镇监督评估机制和动态消除机制,将及时纠正城镇建设中出现的问题,消除不典型,不合格的城镇。

    新京报记者

    编辑王海亮校对

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