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海南:70%高尔夫球场亏损国家级贫困县疯狂建设

      来源:www.zhangjiajiects.com    时间:2020-02-08

    海南:高尔夫球场损失的70%全国贫困县的建设都是疯狂的

    新闻来源:时报每周发布日期: 2010/4/2 11:30:00

    海南贫困县:这不是球,是房地产

    在国家贫困县陵水,在如此巨大的高尔夫蓝图的背后,实际上是海南高尔夫项目建设的“大跃进”风格。然而,尽管投资者对海南国际旅游岛的前景和自己项目的未来充满信心,但直到该国对批准高尔夫球场的严格限制没有得到解决之前,这些高尔夫球场的命运仍然令人困惑。

    “全国贫困县需要建立10个高尔夫球场”的消息使海南陵水黎族自治县(以下简称陵水县)成为海南省东南部人口仅30万的小县。再次成为舆论关注的焦点。刚刚结束的全国“两次会议”期间,陵水县县长王雄在接受媒体采访时说:“我们已经计划了10个高尔夫球场,4个正在建设中,2个正在建造中”。 “之后突然引起了广泛的媒体怀疑。

    国家贫困县的高尔夫野心

    海南岛的陵水县以培育中国最大的珍珠王而闻名,也被称为“珍珠海岸”。

    海南优良的资源环境从未缺少高尔夫的装饰。陵水也是如此。记者注意到,在2010年初宣布的官方《陵水珍珠海岸椰林滨海新区控制性详细规划》中,六大核心功能之一是休闲运动功能,包括高尔夫。计划用于高尔夫球场建设的运动绿色空间也占整个计划用地的17.94%,面积为99.77公顷。

    据记者了解,许多计划投资陵水高尔夫球场的公司都有很强的背景。香水湾的海景高尔夫球场和牛林山高尔夫球场已经建成。敏捷集团计划建造的18个洞。高尔夫球场已基本完成。 “珍珠海岸颐和园”项目包括海航房地产投资的两个高尔夫球场,已通过评估。浙江绿城集团计划建造的36洞高尔夫球场和度假别墅将在4月份动工。

    这意味着在不久的将来,更多的高尔夫球场将出现在陵水的珍珠海岸。

    在国家贫困县陵水,在如此巨大的高尔夫蓝图的背后,实际上是海南高尔夫项目建设的“大跃进”风格。

    随着海南旅游业的不断发展,海南高尔夫球场的数量和洞口的数量不断增加。目前,海南有23个高尔夫球场,其中包括刚刚投入试运行的海南观澜湖火山岩度假区的A,B和C三个体育馆。海南有26个高尔夫球场,可以欢迎客人玩。从这个数字来看,海南是全国排名前五的高尔夫球场,仅次于广东,北京和上海。

    这些体育场位于南部和北部。他们大多数位于东海岸的风景名胜区和旅游胜地。它们逐渐形成了海口,博ao,兴隆和三亚的四个主要区域。它们具有沿海,农村和湖滨类型。不同类型的课程,例如岛屿型,山脉型,综合型和火山岩型。

    但是,在业内人士看来,海南的实际高尔夫球场远远高于媒体披露的至少40个高尔夫球场,因为它对政策敏感,所以许多体育场馆不会使用“高尔夫”一词直接使用“运动休闲项目”的模糊名称。

    路堤内路堤的损失

    海南省高尔夫协会副主席郑文坚在接受媒体采访时说:“(海南)70%的体育场都在赔钱。”中国高尔夫协会秘书长崔志也向媒体透露:“很长一段时间以来,全国至少有60%的体育场处于饥饿或半饥饿状态,而且绝对没有。可以从体育场赚钱的公司不到10家。”

    因此,既然注定要亏损,为什么有那么多投资者愿意为这个“无底洞”付出代价?

    “因为在大多数开发人员看来,高尔夫球场的数量与高尔夫球手的数量并没有多大关系。至关重要的是,这些高尔夫球场可以使他们共同开发的豪华别墅或其他物业更物有所值说是“路堤中路堤的损失”。海南一位资深房地产人士表示,建设或依靠高尔夫球场,在项目上穿上“贵族外套”以提升档次,这是海南房地产开发商的一般业务逻辑,至于是否盈利与否变得无关紧要。因为根据经验,高尔夫别墅的价格比周围地区的同类别墅的价格高出30%以上。

    基于这些原因,海南许多正在开发或出售的房地产项目正在通过高尔夫球场自我推广,例如海口西海岸的高尔夫温泉小镇迎宾半岛,西海岸的高尔夫温泉别墅。三亚的亚龙湾。高尔夫别墅,陵水钻石海岸,香水湾1号等。

    海南高尔夫球场命运暂停

    2004年2月,时任国土资源部副部长的寿嘉华在国务院新闻办公室召开的新闻发布会上说,根据《中共中央国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》的规定,获得的土地使用权用于耕种禁止使用林地和耕地。高端房地产开发及体育馆和高端别墅的建设。在2002年底,国土资源部明确规定应停止批准高尔夫球场。寿嘉华还说,2004年之前,只有10个国土资源部批准的高尔夫球场。

    这意味着2002年以后建造的海南高尔夫球场目前没有法律地位,即使是刚刚举办了2010年博ao国际旅游论坛高尔夫主题论坛的观澜湖海南火山岩高尔夫球场也没有法律地位。

    为了解海南有多少个高尔夫球场,并占用了多少土地,记者于3月30日来到海南省国土资源厅。办公室办公室工作人员给有关领导打电话。很抱歉告诉记者,房间对此问题非常谨慎。我仍在研究此问题,采访该问题并不方便。

    “我可以肯定地说,两个高尔夫球场都没有被我们批准。”

    3月31日,记者联系了陵水县国土环境局有关负责人,询问陵水香水湾建设的两个高尔夫球场使用的土地是否得到了国家环保部的批准。国土资源。毫无疑问,记者告诉记者,在香水湾建造的两个高尔夫球场所使用的土地,是公司从当地村民委员会或农民那里获得的,尽管其中大部分是荒耕和贫瘠的土地,但仍然是国家法规不允许。在征地和建设过程中,他们还到现场视察并发布通知,责令有关企业停止违法活动。

    那为什么最终要建造两个高尔夫球场呢?负责人指责他所在部门的“工作没有到位”,因为该部门的人员较少,公司“打游击队”:“我们去(监督),他们停止工作,但我们会再做一次我们一离开。上。”

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