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国内首家无人酒店”10月底众筹开业机遇挑战并存

      来源:www.zhangjiajiects.com    时间:2020-03-13

    中国第一家“无人旅馆”将于10月底在前门落户。更令人关注的是众筹平台背后的多彩投资平台。据了解,多彩投资新空间众筹平台(以下简称“多彩投资”)模式是公众投资建设的众筹精品度假胜地。记者在官方网站上看到,丰富多彩的项目分为权益,消费和收益权。截至9月7日,共有442家众筹目的地,包括88家众筹酒店。有20多个,其中之一遭受了损失。更进一步,在这些众筹平台上在线或正在进行的酒店众筹项目往往侧重于中端精品酒店类型。根据行业分析家的说法,由于众筹发展的不确定性,众筹酒店可以说是机遇与风险并存的发展过程。

    众筹开放

    今年9月,在长城脚下的马饮酒定居于北京密云后,普罗瓦蓝色精品度假村在云南琵琶湖畔正式开业。全国首家“无人旅馆” 33,354隐藏的旅馆,预计也将于10月底在北京正式亮相。值得一提的是,这些酒店均为“众筹酒店”,是大众汽车在丰富多彩的空间众筹平台上投资建设的众筹精品度假胜地。

    记者了解到,七彩投资是一家于2014年注册的众筹投资机构。它是中国首个生活空间众筹平台,主要提供酒店,民宿,公寓和风险投资等众多众筹项目。为了“寻求投资”,记者联系了一家色彩缤纷的投资公司的产品经理。该负责人告诉记者,丰富多彩的投资众筹分为股权,消费和收益权三种类型。不同的人融资方式也将获得不同程度的回报。最新的股息报告将不时地在丰富多彩的投资公众平台上发布,以便众筹人员可以充分了解他们所投资项目的情况,并带动更多的众筹人员参与。

    记者在丰富多彩的官方网站上看到,众筹的状态分为约会,筹款和完成。截至9月7日,该多彩投资共有442个众筹项目,其中88个为众筹酒店,79个已完成众筹。总投资规模达59.86亿元,共有投资者。

    知情人士称,众筹酒店并不是通过众筹筹集所有资金,而是为部分资金筹集资金,众筹资金不会超过50%,平台将根据项目收取3%-5的费用。佣金百分比。

    众筹首席执行官杨勇认为,众筹本身已被大众投资者视为投资财富管理的重要方式。对于大众投资者而言,追求稳定收入已成为目标,这也是国内众筹投资的特点。与餐饮等众筹项目相比,酒店众筹具有真正的风险和可控性,收入更稳定,尤其是收入,比其他行业更容易预测。

    收入可观

    实际上,这种众筹模式是几年前出现的,群众的这种自发宣传可以取得更好的效果。对于开发商而言,它可以有效地减轻建立更多精品酒店或寄宿家庭的资金压力。但是,由于其发展的不确定性,众筹酒店在发展过程中也充满不确定性。可以说机遇与风险并存。

    记者查看了2017年上半年多彩投资的数据报告。该报告显示,众筹平台已实现派息872.9万元,比2016年第四季度派息66万元2017年第二季度,股利增加了8倍,达到516元。根据7月多彩的股息报告,截至2017年7月21日,预计有71个项目将于7月支付股息。其中,广州美豪丽致酒店为79.2万元,普罗兰精品度假酒店为95,000元。许多项目进展顺利,收益可观。

    有信息表明,众筹“金悦台精品酒店”可以享受10%的年度投资,4%的年度股息和12%-13%的消费者权益。对于每个项目,如何分配股息,丰富多彩的投资人员表示,应根据财务计算表和操作确定所有项目的股息,并通过衡量整个操作来确定股息分配方法。

    实际上,众筹酒店的投资回报率比普通众筹要慢得多。从数据的角度来看,众筹酒店的整体运营是非常可观的,但是实际上并不是每个众筹项目都能成功,风险仍然存在。记者从七彩投资发布的7月股息报告中发现,大多数项目处于盈利状态,但雷亚的精品酒店“听着歪曲/生活纯真-”目前处于亏损状态,筹集资金2.31万元。

    完善的机制

    众筹作为一种新型的互联网金融模式,在促进社会创新和企业家精神方面发挥着非常重要的作用。在葡萄酒旅游行业,众筹酒店的存在也在一定程度上促进了该行业的发展和进步。品牌知名度,口碑,实力,声誉,发展前景和投资回报率都是决定众筹项目成败的因素。实际上,丰富多彩的投资和项目发起人都无法预测未来的业务状况。

    尽管许多投资者对投资持谨慎态度,但实际上,在丰富多彩的投资平台中对投资者的选择也非常严格。该负责人告诉记者,平台选择发起人要求该项目至少已经启动,或者是一个经验丰富的团队。对于亏损项目,有两种情况。一是纯股权众筹,它可以参与决策和运营,因此必须承担损失的风险;另一种是标准的众筹,众筹人员不参与操作。亏损将由项目的大股东支付,以弥补亏损额。这在一定程度上避免了风险。特别是众筹平台机制的完善。在一定程度上避免了风险,减轻了投资者的压力。

    张敬邦认为,众筹投资的最大特点是不可逆转。无论采用众筹方式(包括酒店众筹),众筹的机会通常只有一次。 “任何一个众筹项目,如果先亏损,就不会有第二次机会,这是众筹的核心,也是重点。”张敬邦承认,目前酒店众筹的局限性还比较大,其中,性风险仍然是必须面对的问题之一。

    华美酒店咨询公司的首席知识官兼高级经济学家赵焕宇指出,众筹酒店在法律层面上是有风险的,很容易与非法集资相混淆。对于众筹人员而言,没有风险,并且存在某些风险。

    原标题:酒店众筹的兴起能否迫使行业升级?机会风险并存

    负责编辑:柯金鼎

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